Столичные власти планируют провести в шести округах реновацию застроенных кварталов общей площадью более 300 га. К осени текущего года городское руководство намерено определить градостроительный потенциал спальных районов, возможный объем сносимого жилья и домов для капитального ремонта, сообщили порталу m24.ru в пресс-службе столичного департамента градостроительной политики.
«Программа реновации будет адресной. Проекты должны быть готовы осенью. Они будут включать не менее трех вариантов объема сносимого жилья и минимум два способа реконструкции и капремонта. Плотность застройки, в случае принятия решения о сносе, тоже будет обсуждаться. Власти обещают обеспечить волновое переселение горожан, чьи дома будут ремонтировать или сносить», - говорится в материале. Как уточняется, в список территорий внесены районы в шести округах: Кузьминки (ЮВАО), Нагорный (ЮАО), Черемушки (ЮЗАО), Зюзино (ЮЗАО), Тимирязевский (САО), Бутырский (СВАО), Свиблово (СВАО) и Перово (ВАО).
В пресс-службе департамента градостроительной политики уточнили, что программу сноса панельных домов первого периода индустриального домостроения, построенных между 1959 и 1966 гг. и имеющих наибольшую степень морального и физического износа, планируется закончить через два года. На сегодняшний день осталось снести 111 домов. При этом в программу снова входят не все пятиэтажки. «По оставшейся пятиэтажной жилой застройке мы рассматриваем второй этап - реализацию программы реновации территорий. Наиболее эффективным инструментом реновации существующей застройки в соответствии с ГрадКодексом РФ является институт развития застроенной территории, подразумевающий реновацию жилищного фонда существующей застройки”, - заметили в департаменте.
По данным сетевого издания, для обновления жилого фонда столичное правительство будет искать источники частного капитала. «Значительные объемы устаревающего жилищного фонда не позволяют реновировать территории только за счет средств города. Для этого планируется привлечь через аукционы инвесторов, которые за собственные деньги реализуют проект реновации кварталов с ветхими пятиэтажками. Работать они будут по следующей схеме: строится стартовый дом, туда переселяется часть людей, потом сносится старый объект», - пояснили в пресс-службе департамента градостроительной политики.
В ведомстве подчеркнули, что власти не могут «погрузить весь город в снос и переселение». Сейчас реализуется первый этап реновации, по итогу которого начнется следующий. «Необходимо продумать четкий механизм развития застроенных территорий на основе государственно-частного партнерства, что требует внесения изменения в федеральное законодательство: Градостроительный, Земельный и Жилищный кодексы РФ. Мы хотим, чтобы все было прозрачно и понятно», - заключили в департаменте.