Средняя цена индивидуального дома неэлитного сегмента в Москве, кроме ТиНАО, составила 24,2 млн руб., сообщили в пресс-службе федерального портала «Мир квартир».
«Специалисты федерального портала «Мир квартир» составили рейтинг районов «старой» Москвы по стоимости частных домов. Элитный сегмент в исследование не был включен. После исключения дорогих особняков и коттеджей выяснилось, что основное предложение частных домов в Москве находится за границей МКАД. Вопреки представлениям, сложившимся о современном мегаполисе, в Москве присутствуют индивидуальные домовладения. Средняя стоимость частного дома составила 24,2 млн руб.», - говорится в сообщении.
Уточняется, что первенство в рейтинге домов средней ценовой категории занял район Кунцево, в границы которого не так давно были включены территории за МКАД, в том числе и бывшая дер. Мякинино. Недвижимость в Мякинино также следовало бы отнести к элитной, однако здесь еще можно найти предложения, по цене относящиеся к бизнес-классу. Например, такое: дом площадью 89 кв. м на участке 20 соток предлагается за 17,5 млн руб. Понятно, что основную ценность подобных вариантов составляет не сам дом (скорее всего ветхий), а земля, на которой он расположен. Средняя стоимость индивидуальных домов в Кунцево составила 32,6 млн руб.
«На втором месте - район Митино, где средняя стоимость дома составляет 29,5 млн руб. Здесь в охраняемом коттеджном поселке можно купить трехэтажный кирпичный дом с монолитными перекрытиями и отделанный натуральным камнем. В здании разведены электрика и отопление, выведены полы. Участок 12 соток. Цена - 28,7 млн руб. Похожие цены и в районе Куркино, где также строятся индивидуальные коттеджи. По средней стоимости - 28,8 млн руб. за дом - район занимает почетное третье место», - пояснили в пресс-службе.
Отмечается, что четвертую строчку занимает район Южное Бутово, где, как и в Куркино, наряду с таунхаусами возводятся частные дома. Средняя стоимость по району - 26,4 млн руб. Замыкает пятерку лидеров район Северный со средней стоимостью дома 25,3 млн руб. На шестом месте - район Лианозово, единственный в рейтинге расположенный внутри МКАД. Здесь, в мкр-не 1В Лианозово числится больше сотни частных домов. Средняя стоимость по району составляет 24,8 млн руб. Седьмую и восьмую строчки занимают Солнцево и Ново-Переделкино (20,2 млн руб. и 19,6 млн руб. соответственно). На девятом и десятом местах - наиболее удаленные от МКАД район Молжаниновский и Зеленоград. Средняя стоимость частных домов здесь составляет 17,8 млн руб. и 17,1 млн руб.
«Частные домовладения в границах «старой» Москвы - настолько редкий формат недвижимости, что рано или поздно все объекты этой категории перейдут в разряд элитных. Любое ограниченное предложение повышается в цене, а поскольку в Москве не предполагается индивидуальные строительство, это лишь вопрос времени», - цитирует пресс-служба генерального директора федерального портала «Мир квартир» Павла Луценко.