Правительство одобрило предложенные министерством строительства и ЖКХ РФ законодательные изменения, связанные с вопросами индивидуального жилого строительства (ИЖС) и самовольного строительства. Об этом сообщил журналистам глава ведомства Михаил Мень.
«Это изменения и в Градостроительный кодекс, и в Кодекс об административных правонарушениях, и даже в Гражданский кодекс, но все это идет в едином блоке. Вопрос сегодня рассмотрен на заседании правительства и поддержан. Следующий этап - внесение в Государственную думу. В ближайшие дни, после того, как все процедуры будут пройдены, мы туда законопроект направим», - сказал М.Мень.
Как отметил М.Мень, в законодательной инициативе уточняется понятие самовольной постройки как таковой, из числа самовольных построек исключаются объекты, возведенные с нарушением установленных ограничений, если данные объекты построены на основании необходимых согласований и разрешений, а также, если собственник не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка. Также, по его словам, предусмотрен запрет на принятие решения о сносе в административном порядке в отношении объекта, право собственности на который зарегистрировано в едином реестре недвижимости.
Кроме этого, по его словам, также поправки устанавливают единые требования к предельным параметрам и процедуре возведения объектов индивидуального жилищного строительства. Например, такие объекты не смогут быть выше 20 м, состоять из квартир или блок-секций, количество надземных этажей будет ограничено тремя. Если общая площадь объекта планируется больше 500 кв. м, то для строительства будет необходимо разработать проектную документацию, пройти экспертизу и иные процедуры, предусмотренные для объектов капитального строительства.
«Функции строительного надзора расширяются и в случае сигналов, в том числе со стороны местных властей, строительный надзор может провести проверку даже на тех объектах ИЖС, которые подходят всем параметрам - меньше трех этажей и менее 500 кв. м. И если Стройнадзор увидит, что там вместо ИЖС по сути начинают «свечку» строить, тогда у Стройнадзора появляются определенные полномочия, и, тем самым мы пресечем такое незаконное строительство», - заключил М.Мень.