Объем предложения апартаментов в новостройках Москвы в июле-сентябре 2017 г. по сравнению с аналогичным периодом прошлого года вырос на 32,4% - до свыше 617 тыс. кв. м. Об этом сообщили в пресс-службе компании «БЕСТ-Новострой».
«По оценкам «БЕСТ-Новострой», пять новых проектов вышло на столичный рынок апартаментов в III квартале 2017 г. - по одному в комфорт- и бизнес-классе и три в сегменте «премиум». Сейчас общее количество проектов с апартаментами в Москве составляет 108 штук. В рамках этого количества реализуется почти 10 тыс. лотов - увеличение на 7% относительно II квартала - в составе 161 корпуса. В квадратных метрах общий объем предложения на первичном рынке апартаментов по итогам III квартала 2017 г. превысил отметку в 617 тыс. кв. м. Это почти на 200 тыс. «квадратов» больше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года», - говорится в сообщении.
Уточняется, что при этом количество проектов относительно того же периода увеличилось на 18 комплексов, а по числу лотов нынешний объем предложения превышает прошлогодние показатели на 2,2 тыс. штук - рост к III кварталу 2016 г. составил почти 30%.
«Примечательно, что на фоне роста объемов предложения цены тоже демонстрируют положительную динамику, однако не столь существенную. В настоящий момент средняя стоимость 1 кв. м на первичном рынке апартаментов комфорт-класса находится на уровне 144,7 тыс. руб., что на 3% выше относительно II квартала. Причем и в сравнении с аналогичным периодом прошлого года этот показатель увеличился всего на 2,5 тыс. руб., что свидетельствует о стабильной ценовой ситуации. При этом в сегментах «бизнес» и «элит» ценовая динамика по сравнению с прошлым кварталом скромнее и составляет всего 1%: в бизнес-классе этот показатель находится на отметке 249,3 тыс. руб., а в элитном - на уровне 716,2 тыс. руб.», - отметили в пресс-службе.
В пресс-службе пояснили, что на рынке апартаментов спрос по-прежнему ниже, чем в проектах с квартирами, однако своя покупательская аудитория обеспечивает данному формату достаточно стабильный уровень продаж.
«По мнению экспертов «БЕСТ-Новострой» этому способствуют подешевевшая ипотека и рост доступных предложений в черте Москвы - порог входа на первичный рынок апартаментов сегодня начинается от 2 млн руб. Апартаменты выбирают люди, для которых прописка или пенсионные надбавки не столь важны, как жилье в привлекательных для них локациях и качественных проектах, пусть даже и в формате апартаментов», - добавили в пресс-службе.
Ранее в пресс-службе компании «Метриум Групп» сообщили, что по итогам III квартала 2017 г. на первичном рынке апартаментов экспонировалось 114 проектов, общая площадь продаваемых лотов составила порядка 682,1 тыс. кв. м. За отчетный период на рынок вышло три новых комплекса. За квартал число экспонируемых лотов сократилось на 4%.