Более 350 нежилых помещений для аренды выставлены на торги в Москве. Об этом в ходе презентации объектов продажи и аренды из имущества Москвы на Всемирной выставке по франчайзингу сообщил начальник отдела привлечения и сопровождения инвестиций департамента города Москвы по конкурентной политике Василий Калинкин.
«Начнем с предложений, которые Москва дает в части, касающейся аренды. Наиболее востребованной в части применения франшизы, которую купят по тому или иному направлению, стала, конечно, аренда нежилых помещений. Сейчас на аренде в режиме онлайн находится более 350 объектов», - сообщил В.Калинкин.
Он отметил, что объекты различаются по площади, поэтому их делят на несколько категорий: до 50 кв м., до 150 кв м., больше 150 кв. м. и более 300 кв м. Все помещения свободны и не ограничены для возможностей использования. Однако при заключении договора необходимо будет указывать направление деятельности, которое будет осуществляться на конкретном объекте.
Кроме этого, он сообщил о том, что на торги в Москве также выставлено более 100 нежилых помещений по льготной ставке.
«Следует отметить, что есть объекты, которые на сегодняшний момент имеют определенную льготу для аренды - это объекты для субъектов малого предпринимательства, где мы установили фиксированную ставку арендной платаны - 4,5 тыс. руб. за 1 кв. м. в год. Сейчас 106 таких предложений для субъектов малого предпринимательства находятся на торгах. Вы сможете участвовать в торгах на данные объекты, если находитесь в реестре», - сказал В.Калинкин.
Он отметил, что предложения Москвы не ограничиваются арендой нежилых помещений. Согласно презентации, 223 нежилых помещения выставлены на торги на продажу.
«Следующее направление: можно не только брать помещение в аренду на 10 лет, но и выкупать у города прямой переход права собственности. Рассрочка, которая предлагается для первичной оплаты, достаточно хорошая», - отметил В.Калинкин.
Он объяснил, что на данный момент существует возможность выкупать помещения, предложенные городом, заемными средствами.
«Сейчас есть возможность работать не только с прямым вложением тех денежных средств, за которые вы захотите выкупить данное помещение, но и с применением средств, которые являются заемными. В договоре есть две возможности: вы берете за свои средства покупаете, либо за заемные, и в этих договорах прописана ипотека в силу закона. Можно привлекать и банковские услуги для того, чтобы оплатить эту сумму, непосредственно используя банковские кредиты. Такая работа с банками проведена, и нужно только поставить в известность город о том, что в течение суток после победы на аукционе, вам предоставляется такая возможность, что вы заключаете договор именно с формулировкой «ипотека в силу закона». Это единственное ограничение, которое нужно сделать, то есть в течение суток определиться, что вы будете использовать заемные средства», - разъяснил В.Калинкин.
Также В. Калинкин рассказал о возможности аренды земельных участков в период строительства. Согласно презентации, на данный момент 31 земельный участок в Москве выставлен на торги.
«Если возникает возможность не приспосабливать свою деятельность под те помещения, которые мы предлагаем, можно взять земельный участок в аренду и построить свой объект с нуля. Это не является большой проблемой по части строительства, потому что на сегодняшний день уже первично объект подготовлен и никаких обременений не будет. Вы сразу получаете план застройки земельного участка, договор аренды, подписанный со стороны города: это два документа, позволяющие обратиться уже непосредственно к проектному решению, либо использовать то стандартное решение, которое на сегодняшний момент есть под торговые цели, под какой-то фитнес-центр и так далее. То есть это возможность достаточно быстрого вхождения в процедуру торгов, в процедуру строительства объекта, который будет принадлежать 100% вам», - подытожил В.Калинкин.