Текущий кризис меньше всего повлияет на столичные бизнес-центры класса А, где размещаются устойчивые крупные компании и организации. Сильнее остальных пострадают офисы классов В и С, которые часто арендует малый и средний бизнес. Об этом Агентству городских новостей «Москва» сообщил управляющий партнер компании RRG Денис Колокольников.

«В меньшей степени от текущей ситуации пострадают топовые бизнес-центры класса А, где размещаются компании, которые в первую очередь попали в список системообразующих предприятий, а также крупные IT-компании, государственные компании, финансовый сектор, экосистемы типа «Яндекса», Mail.ru и прочие устойчивые отрасли. Как правило, в классе А арендуют площади достаточно устойчивые компании», - сказал он.

Эксперт прогнозирует падение доходов в сегменте бизнес-центров класса В и В+.

«Больше всего, наверное, пострадают устаревшие объекты класса В. Частично затронет и новые бизнес-центры класса В и В+, которые, хотя и имеют хороших арендаторов, но, я думаю, что здесь тоже будет сокращение площадей, увеличение вакансий и смена договоренностей. Те бизнес-центры, которые смогут договориться с арендаторами - смогут сохранить свое положение», - полагает Денис Колокольников.

По его мнению, также сильно пострадают офисы класса С, где обычно арендует площади малый и средний бизнес, который сейчас испытывает наибольшие трудности.

«Ряд арендаторов этих офисных центров по окончании пандемии либо перейдут на удаленный формат работы полностью, либо закроются, либо сократят площади», - отметил управляющий партнер.

Он добавил, что вероятнее всего рынок офисов ждет трансформация.

«Я думаю, что офисному сектору можно рассмотреть совмещение ряда функций, стать гибкими. Например, офисы можно комбинировать с апартаментами, с рабочими пространствами, с коворкингами, с сервисными офисами. Коворкинги, думаю, будут более востребованы, особенно те, концепция которых подразумевает закрытые помещения, кабинетную систему», - заключил эксперт.