В январе-марте 2021 года средняя стоимость кв. м на первичном рынке недвижимости Москвы и Подмосковья выросла на 4,4% и достигла 199,4 тыс. руб. Об этом сообщили в пресс-службе ЦИАН.

«По итогам всего I квартала 2021 года средняя стоимость кв. м на первичном рынке столичного региона увеличилась на 4,4%. И вплотную приблизилась к отметке в 200 тыс. руб. - в целом по региону она достигла 199,4 тыс. руб. В годовой динамике текущая стоимость выше на 23,9%», - говорится в исследовании аналитического центра ЦИАН».

В пресс-службе добавили, что стоимость кв. м в московских новостройках за три месяца 2021 года выросла на 7,7%. В марте этот показатель впервые преодолел отметку в 250 тыс. руб. По сравнению с I кварталом 2020 года текущие цены на 22,6% выше. В Московской области стоимость кв. м выросла на 5% в январе-марте и на 26,6% в годовой динамике. Сейчас она составляет 121,3 тыс. руб.

Кроме того, по данным исследования, в I квартале 2021 года на первичном рынке Московского региона было совершено 40,4 тыс. сделок, что на 19,4% больше, чем годом ранее. Однако по сравнению с IV кварталом 2020 года спрос на недвижимость оказался меньше на 26,1%.

«В I квартале доля ипотечных сделок на первичном рынке составила 67% в целом по региону. В старых границах Москвы доля ниже - 63%. В «новой» Москве и Московской области, которые выбирают покупатели с меньшими бюджетами, показатель составил уже 70%. В прошлом квартале (IV квартал 2020 года) доля ипотечных сделок была чуть ниже - на уровне 65%. А в сравнении с I кварталом 2020 года, когда льготная ипотека еще не действовала, текущая доля сделок в кредит выше на 8 процентных пунктов: год назад в кредит прошло всего 59% сделок», - отмечается в исследовании.

В пресс-службе добавили, что по итогам января-марта объем предложения на первичном рынке недвижимости Москвы и Подмосковья обновил абсолютный минимум с 2015 года и составил 58,5 тыс. лотов. При этом основное падение зафиксировано в марте - минус 10%. Год назад, когда льготная ипотека еще не была анонсирована, в продаже находилось 82,9 тыс. квартир и апартаментов. За год предложение снизилось на 29,6%.

По данным аналитиков ЦИАН, в январе-марте в продажу вышло на четверть больше жилья (152 корпуса площадью 22 млн кв. м), чем годом ранее (99 корпусов площадью 1,8 млн кв. м). Лидерами продаж в I квартале 2021 года стали проекты «Символ» (Москва), «Пригород Лесное» и «Бригантина» (Московская область).