Ставки на рынке аренды жилья Москвы вернулись к допандемийным показателям 2019 года, сообщили в пресс-службе «Дом.РФ» со ссылкой на данные аналитиков подразделения «Арендное жилье».
«Уровень ставок аренды московских квартир отыграл падение во время прошлогоднего локдауна и вернулся к показателям 2019 года. Этому способствуют восстановление спроса и изменение структуры предложения на рынке. За период с июня 2020 по июнь 2021 года стоимость предложения однокомнатных квартир на рынке аренды увеличилась на 10% - с 35,5 до 39,1 тыс. руб., двухкомнатных - на 12% (с 50,1 до 56,2 тыс. руб.). Таким образом, уровень ценпредложения на арендном рынке Москвы достиг докризисных показателей конца 2019 года, когда ставки составляли 39,1 и 56 тыс. руб. соответственно», - говорится в сообщении.
Отмечается, что наибольший рост ставок отмечен по квартирам в современных домах, построенных после 2000 года. Однокомнатные квартиры в таких объектах в июне 2021 года в среднем предлагались в аренду за 46,8 тыс. руб. (рост на 10% в годовой динамике), двухкомнатные - за 77,7 тыс. руб. (плюс 14%). Для сравнения, ставки аренды квартир в домах типовой застройки выросли на 6-7%.
В пресс-службе добавили, что самые дорогие арендные квартиры, за исключением центра Москвы, расположены в ЗАО. Месяц проживания в однокомнатной квартире здесь обойдется в среднем в 48 тыс. руб., в двухкомнатной - 73,1 тыс. руб. Наиболее доступные предложения - в ВАО (однокомнатные - 34,4 тыс. руб., двухкомнатные - 44 тыс. руб.) и ЮВАО (однокомнатные - 35,4 тыс. руб., двухкомнатные - 46,6 тыс. руб.).
«Рост ставок на московском рынке арендного жилья связан как с сезонными, так и с макроэкономическими факторами, а также изменениями структуры предложения. Традиционно летом возрастает трудовая миграция населения из регионов, повышается спрос на аренду жилья среди студентов, которые переезжают в Москву для поступления в вузы. Кроме того, трудовой рынок, а за ним и рынок арендного жилья адаптировались к условиям коронавирусной эпидемии. В этой связи арендодатели повышают ставки, компенсируя инфляцию и последствия прошлогоднего локдауна», - отметила директор подразделения «Арендное жилье» «Дом.РФ» Вероника Янушкевич, слова которой приводятся в сообщении.