В России появился сервис расчета услуг для «умных» многоквартирных домов. Об этом сообщил Агентству городских новостей «Москва» Кирилл Захарин - генеральный директор компании «Лаборатория цифровизации жилья», разработавшей сервис.
«Мы составили каталог из более чем 1,2 тыс. услуг управляющих компаний (УК). За основу взяли стоимость оказания услуг и зарплаты персонала, нормативы частоты оказания услуг и наш опыт управления более чем 3,5 млн кв. м жилой недвижимости. Это ступень к стандартным пакетам цифровых услуг для управляющих компаний и резидентов многоквартирных домов. Методику защищает патент. На ее основе можно разработать инструментарий для конкретной управляющей организации», - заявил Кирилл Захарин.
По его словам, специалисты компании разработали сервис CommunalCa и создали методику по расчету нормативной ставки управления и эксплуатации многоквартирного дома для управляющих компаний и владельцев квартир. Он отметил, что методика применима как к типовым жилым зданиям, так и построенным по индивидуальному проекту.
«Методика помогает формировать стоимость обслуживания дома в понятном для жителей виде и обосновывать ее. В случае с новостройками можно заранее спрогнозировать расходы на проживание, на всем жизненном цикле», - пояснил Захарин.
Он отметил, что в настоящее время управление «умным» многоквартирным домом зависит от ряда факторов: нужно учитывать параметры и класс объекта недвижимости, число установленных инженерных систем, требования к персоналу, частоте и уровню оказания услуг.
Как пояснили в пресс-службе компании, сервис, который на основании введенных пользователем параметров многоквартирного дома в автоматическом режиме определяет перечень услуг по управлению и эксплуатации конкретного дома, рассчитывает ставку ежемесячного платежа и генерирует отчетные документы - расчет стоимости услуг, сметы для жителей и государственной информационной системы ЖКХ, расчет финансовых потоков для сотрудников управляющих компаний. Жители смогут проверить стоимость услуг УК по сравнению с нормативами, УК - оценить свой тариф относительно конкурентов.
Согласно методологии Единого ресурса застройщиков, по состоянию на сентябрь 2022 года в Москве возводится 100 «умных» домов из 9 тыс. 475, находящихся в стадии строительства (около 1% от общего показателя).