По «старой» схеме закона о долевом строительстве в Москве осталось достроить порядка 40 объектов жилой недвижимости площадью около 2,5 млн кв. м. Об этом сообщила пресс-служба столичного комплекса градостроительной политики и строительства со ссылкой на заместителя мэра города по вопросам градостроительной политики и строительства Андрея Бочкарева.
«На конец I квартала 2023 года в столице в рамках «старой» схемы закона о долевом строительстве (214-ФЗ), когда застройщик напрямую привлекает средства дольщиков, осталось достроить порядка 40 объектов жилой недвижимости. Их общая площадь составляет порядка 2,5 млн кв. м», - говорится в материале.
По словам Бочкарева, помимо жилых домов по «старой» схеме строится еще 20 объектов нежилого назначения. К ним относятся апартаменты, офисные здания и паркинги, помещения в которых также реализуются по договорам долевого участия. «Площадь таких объектов на сегодняшний день в Москве составляет порядка 0,7 млн кв. м», - уточнил Бочкарев.
Председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова, которую цитирует пресс-служба, отметила, что всего по «старой» схеме в Москве достраивается 60 проектов общей площадью 3,2 млн кв. м.
«Их число планомерно уменьшается с вводом в эксплуатацию, а все новые проекты застройщики реализуют в рамках «новой» схемы, с использованием эскроу-счетов. Таких проектов в столице сегодня насчитывается 424, их площадь составляет 27,2 млн кв. м», - сказала Пятова.
Она отметила, что часть объектов, которые входят в «Дорожную карту» проблемных объектов столицы, достраиваются вне схем.
Пятова напомнила, что в июле 2019 года российские девелоперы перешли от долевого строительства по «старой» схеме, когда застройщик напрямую привлекал деньги дольщиков, к проектному финансированию с использованием счетов эскроу. По «новой» схеме, их деньги поступают в банк на счет эскроу, где хранятся до ввода объекта или иных обстоятельств, к примеру, расторжения договора и прочих. Нововведение было призвано обеспечить безопасность и надежность средств, которые граждане вложили в строительство недвижимости.