С начала 2021 года в Москве введено в эксплуатацию 63 корпуса проблемных объектов, сообщили в пресс-службе комитета столицы по обеспечению реализации инвестиционных проектов в строительстве и контролю в области долевого строительства (Москомстройинвест).
«В Москве продолжается активная работа по ликвидации долгостроев и восстановлению прав обманутых дольщиков. Почти за 2,5 года реализовано 16 объектов-долгостроев, в которых достроено 63 корпуса. Общая площадь введенных зданий составляет почти 1 млн кв. м. Таким образом, обеспечены права 7 тыс. 572 дольщиков», - приводятся в материале слова руководителя комитета Анастасии Пятовой.
Она добавила, что с 2021 года в «дорожную карту» проблемных объектов Москвы входило 34 долгостроя, в которых насчитывалось 118 корпусов. На сегодняшний день их число сократилось до 18 объектов, в составе которых числится 55 корпусов. В них будут восстановлены права 5 тыс. 503 пострадавших дольщиков.
Пятова напомнила, что по решению мэра Москвы в столице часть комплексов достраивается за счет городского бюджета, в том числе силами Московского фонда защиты прав дольщиков. Таким способом остается достроить 11 объектов. Для некоторых проектов был найден сторонний инвестор, который взял на себя обязательства по достройке - таких объектов в Москве четыре.
Еще один способ восстановить права дольщиков, используемый в Москве, - это компенсационные мероприятия, когда квартиры гражданам представляются из городской собственности в других объектах. Таким путем в столице реализуется три объекта.
«Каждый из перечисленных способов обеспечения прав дольщиков - очень сложный и трудоемкий процесс. В любом из них свои подводные камни. Достраивает город - значит придется идти через процедуру банкротства и передачу прав на объект городскому застройщику. Компенсационные квартиры - значит нужно подобрать альтернативный вариант жилых помещений. Инвесторам, взявшимся за достройку проблемного объекта, часто приходится исправлять ошибки предыдущего застройщика, а исправлять, как известно, сложнее, чем делать с нуля. Впрочем, с этим же сталкиваются и городские застройщики, и фонд», - отметила Пятова.
Она также напомнила, что в этом году завершен один из самых масштабных и сложных проектов за все время - ЖК «Царицыно» в районе Бирюлево Восточное. Его достройку осуществлял городской застройщик. Еще один известный долгострой - ЖК «Марьино Град» в Филимонковском поселении - был достроен в 2021 году силами инвестора Capital Group в статусе техзаказчика.