Средняя стоимость долгосрочной аренды трехкомнатной квартиры в столице в мае составила 130,4 тыс. руб., что на 4,5% ниже апрельского показателя. Об этом сообщила пресс-служба сервиса «Яндекс Аренда» со ссылкой на его руководителя Романа Жукова.
«Основным фактором снижения средней арендной ставки стал низкий сезонный спрос. Снижение средней арендной ставки за последний месяц отмечается практически во всех форматах жилья как в Москве, так и в Санкт-Петербурге. Больше всего в столицах подешевели трехкомнатные квартиры. Так, долгосрочная аренда «трешек» в Москве снизилась на 4,5% относительно апреля. Снять такую квартиру можно в среднем за 130,4 тыс. руб.», – приводятся в сообщении слова Жукова.
В пресс-службе добавили, что высокая месячная динамика отмечается и в формате двухкомнатных квартир. Так, средняя арендная ставка «двушек» в Москве за месяц снизилась на 2% – до 81,1 тыс. руб. При этом однокомнатные квартиры в Москве подешевели на 2,1% – долгосрочная аренда в среднем обойдется в 58,6 тыс. руб.
Также снижение арендной ставки фиксируется в сегменте студий. В Москве этот один из наиболее востребованных на рынке форматов подешевел на 0,7%, достигнув отметки в 60 тыс. руб.
Как уточняется, в Москве большая стоимость долгосрочной аренды студий по сравнению с однокомнатными квартирами связана с высокой долей предложения этого формата жилья в новостройках, в частности в ТиНАО. В этой локации студии сдают в современных домах, кроме этого, в округе активно развивается транспортная доступность, поэтому цены могут быть выше, чем в старом жилом фонде.
«Снижение средней арендной ставки продиктовано низкой активностью потенциальных квартиросъемщиков в период несезона. Большинство уезжают в отпуск или на выходные, откладывая поиск арендного жилья. В результате собственники, которые хотят оперативно сдать недвижимость и не готовы ждать начала сезона, снижают цены. Мы ожидаем развития тенденции и в июне. Однако уже с середины лета начнется новая волна спроса, которая простимулирует положительную ценовую динамику ставок долгосрочной аренды. На рынке появится большая активность в силу сезонного фактора: возвращения людей из отпусков, переезда в столицы профессиональных кадров из регионов в преддверии старта сезона активного найма, а также студентов и абитуриентов, которые начнут искать жилье в долгосрочную аренду на время учебы», – заключил Жуков.