Средняя стоимость 1 кв. м первичного и вторичного жилья Подмосковья практически сравнялась в 2016 г. и составила около 83 тыс. руб., сообщили в пресс-службе компании «Миэль».

«В конце 2016 г. средняя цена предложения на рынке новостроек Московской области в радиусе 30 км от МКАД составила 81,9 тыс. руб. за 1 кв. м, а на вторичном рынке в поясе ближнего и среднего Подмосковья уменьшилась до значения 84,5 тыс. руб. за 1 кв. м. Для сравнения, в конце 2015 г. средняя цена предложения на рынке новостроек составляла 80 тыс. руб. за 1 кв. м, а на вторичном - 89,5 тыс. руб. за 1 кв. м. Таким образом, разница в цене 1 кв. м новостроек и вторичного рынка сократилась с 12% в конце 2015 г. до 3% в конце 2016 г.», - говорится в сообщении.

Уточняется, что сближению средней стоимости 1 кв. м на первичном и вторичном рынках в 2016 г. способствовало значительное снижение стоимости объектов продавцами на регулярном рынке в условиях обострившейся конкуренции между первичным и вторичным рынками, при этом на рынке новостроек за последний год средневзвешенная цена выросла на 2%.

«В ряде городов области средняя стоимость 1 кв. м на вторичном рынке существенно превышает показатели первичного рынка. Максимальная разница между ценой 1 кв. м на вторичном и первичном рынке жилья среди городов ближнего пояса зафиксирована в Реутове - 34%, здесь «квадрат» вторички в конце 2016 г. стоил максимальные для Подмосковья 120,5 тыс. руб. (в новостройках - 89,9 тыс. руб.)», - отметили в сообщении.

На втором месте по разрыву между стоимостью 1 кв. м жилья на регулярном рынке (88 тыс. руб.) и в новостройках (66,4 тыс. руб.) находится Лобня - 33% в пользу вторичного рынка. На третьем месте - Одинцово, где стоимость 1 кв. м на вторичном рынке (111,6 тыс. руб.) превышает показатели новостроек (88,1 тыс. руб.) на 27%.